Annonce référence GES08260003-670

Référence : GES08260003-670

160 RUE PIERRE VALDO 69005 LYON T4 DE 109.84M² – Très bel appartement dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts.
Sans vis à vis. Vue exceptionnelle. Situé dans une maison divisée en 3 appartements entièrement refait par architecte.
Appartement en duplex, comprenant un hall d’entrée, un grand séjour (50.97m²) avec bow window, une cuisine ouverte meublée et équipée,
2 chambres (9.51m² et 11.37m²), un bureau de 8.58m², une grande mezzanine sur le séjour (11.32m²), une salle de bains, wc séparés.
Petit jardin clos et 2 places de parking.
Eau froide et chauffage collectif (inclus dans les charges)
Loyer de référence : 1219.22 € /
Loyer majoré 1460.87 € /
Complément de loyer de 289.13 € (jardin, logement rénové, 2 places de stationnement, bien atypique exceptionnel).
Loyer de 1 900,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 750 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 438,904 euros et le complément de loyer est de 11,11 euros par mois.

Loyer : 1750.0 € Charge : 150.0 € Dépot de garantie : 1750.0 € Honoraires : 1417 €

Détail de l'annonce

Type de bien	Appartement
Étage n°	1
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de parking	2
Surface habitable	109.84 m²
Accès handicapés	non
Ascenseur	non
Meublé	non
Catégorie	appartement rénové
Chauffage	Collectif
Mode de chauffage	-
DPE	E (329)
GES	E (61)
Libre le	01/05/2025

Localisation

160 rue Pierre Valdo
69005 LYON