Annonce référence GES08990006-670

Référence : GES08990006-670

32 RUE DE CONDE 69002 LYON T3 DE 75.52M² – Idéalement situé, proche de la place Carnot, métro, commerces et établissements scolaires.
Dans un immeuble fibré avec ascenseur disposant d’un local vélos en RDC. Appartement traversant Nord/Sud,
comprenant un hall, une cuisine meublée et équipée (un lave-vaisselle intégré, un four,
des plaques de cuisson, une hotte et un réfrigérateur combiné) ouverte sur le séjour (30.26m²),
2 chambres (13.52 et 10.33m²) et un bureau (8.87m²) dont 2 sur cour et une sur rue, avec volets roulants ou jalousies lyonnaises,
une grande salle de bains (6.66m²) avec double vasque, wc suspendus séparés. Double vitrage. Cheminée décorative.
Chauffage individuel électrique.
Loyer de référence : 996.86€ /
Loyer majoré : 1193.22€ /
Complément de loyer de 271.78€
(local vélo/poussette, au calme, vue dégagée, logement traversant N/S, au calme, hauteur sous plafond de + de 3m, immeuble sécurisé, nombreux rangement, cuisine équipée, volets roulants).
Loyer de 1 510,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 990,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 228,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 465 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 132,8 euros

Loyer : 1465.0 € Charge : 45.0 € Dépot de garantie : 1465.0 € Honoraires : 990.81 €

Détail de l'annonce

Type de bien	Appartement
Étage n°	3
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Surface habitable	75.52 m²
Année de construction	0000
Accès handicapés	non
Ascenseur	oui
Meublé	non
Catégorie	appartement bourgeois
Chauffage	Individuel
Mode de chauffage	-
DPE	D (296)
GES	B (9)
Libre le	12/04/2026

Localisation

32 rue de Condé
69002 LYON